Συνεχης ενημερωση

    Πέμπτη, 03-Αυγ-2017 09:38

    Πόσο πωλούνται και πόσο ενοικιάζονται τα εξοχικά

    • Εκτύπωση
    • Αποθήκευση
    • Αποστολή με email
    • Προσθήκη στη λίστα ανάγνωσης
    • Μεγαλύτερο μέγεθος κειμένου
    • Μικρότερο μέγεθος κειμένου
    Πόσο πωλούνται και πόσο ενοικιάζονται τα εξοχικά

    Του Δημήτρη Δελεβέγκου

    Η αυξανόμενη ζήτηση για πολυτελείς εξοχικές κατοικίες σε Μεσογειακούς προορισμούς έχει καταστήσει την αγορά παραθεριστικών ακινήτων ελκυστικό επενδυτικό προορισμό, σύμφωνα με όσα αναφέρει έρευνα του δικτύου Algean Property που διεξήχθη σε 30 περιοχές στην Μεσόγειο.

    Ο συνδυασμός ανταγωνιστικών τιμών πώλησης και οι υψηλές αποδόσεις έχουν καταστήσει την Ελλάδα τον πιο ελκυστικό επενδυτικό προορισμό, ενώ οι διαρκώς αυξανόμενες επιδόσεις του τουρισμού αποτελούν, κατά την Algean Property, εχέγγυο για την περαιτέρω ανάπτυξη της ελληνική τουριστικής κατοικίας.

    Από την έρευνα προκύπτει ότι η Μύκονος, η Πάρος και η Σαντορίνη εμφανίζουν τις καλύτερες επιδόσεις όσον αφορά την μέση απόδοση και το ύψος του εβδομαδιαίου μισθώματος.

    Τις επόμενες θέσεις καταλαμβάνουν η Σκιάθος, η Ρόδος, η Ελούντα, το Πόρτο Χέλι, προσφέροντας αποδόσεις υψηλότερες του 5%. Ακόμη εξοχικά στη Χαλκιδική, τη Νίκαια, την Κέρκυρα, την Ίμπιζα, το Σαν Τροπέ, τη Σαρδηνία, τις δαλματικές ακτές, στην Μπούντβα (Μαυροβούνιο), την Μεσσηνία και την αθηναϊκή Ριβιέρα διαθέτουν αποδόσεις από 3,1% έως 4,8%.

    Η κατάταξη της Algean Property ολοκληρώνεται με την Πάφο, την Μάλτα και την Τουρκία και το Αιγαίο όπου οι αποδόσεις είναι χαμηλότερες στο 2,4%.

    Όσον αφορά τις ζητούμενες τιμές, παρέμειναν σχετικά σταθερές, σύμφωνα με την έρευνα, με εξαίρεση περιοχές σε χώρες που δέχτηκαν τρομοκρατικό χτύπημα, όπως οι Κάννες.

    Τα μισθώματα εμφάνισαν ελαφριά υποχώρηση, ιδίως σε πρώτης κατηγορίας προορισμούς, όπως η Μαγιόρκα, η Σαρδηνία, το Σαν Τροπέ, οι Κάνες, η Νίκαια και η Μαρμπέλλα της Ισπανίας.

    Στην Ελλάδα, οι ζητούμενες τιμές παρέμειναν σταθερές, αντανακλώντας, σύμφωνα με την Algean Property, την ανάκαμψη της αγοράς, ενώ οι μισθωτικές αξίες παρέμειναν υψηλές λόγω της πολύ καλών αποδόσεων του ελληνικού τουρισμού.

    Χώρα - Περιοχή    Τιμή πώλησης (€/τ.μ.)   Εβδομαδιαίο ενοίκιο  (€)

    Μύκονος                           6.000                               10.500

    Πάρος                                3.750                                  5.000

    Σαντορίνη                        6.000                                  8.000

    Ρόδος                                3.000                                   3.500

    Σκιάθος                            4.250                                    5.000

    Ελούντα                           5.000                                    5.500

    Πόρτο Χέλι                      4.750                                    5.000

    Χαλκιδική                        4.000                                   4.000

    Χανιά                                4.000                                    4.000

    Κεφαλλονιά                    3.500                                    3.000

    Κέρκυρα                           4.750                                    4.000

    Ζάκυνθος                         5.000                                    3.750

    Μεσσηνία                        3.500                                     2.500

    Αθηναϊκή Ριβιέρα         5.000                                    3.500

    Πηγή: Algean Property. Τα μεγέθη αφορούν κατοικίες με τρία υπνοδωμάτια, κατ' ελάχιστον, ιδιωτική πισίνα και υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις. Το εμβαδόν κάθε ιδιοκτησίας είναι κατά μέσο όρο 250 τ.μ., ενώ η μισθωτική περίοδος είναι περίπου 12 εβδομάδες.

    Τις υψηλότερες αποδόσεις ενοικίων εμφανίζουν τα ελληνικά θέρετρα

    Μύκονος (8,4%)

    Πάρος (6,4%)

    Σαντορίνη (6,4%)

    Ρόδος (5,6%)

    Σκιάθος (5,6%)

    Ελούντα (5,3%)

    Πόρτο Χέλι (5,1%)

    Χαλκιδική (4,8%)

    Χανιά (4,8%)

    Δαλματικές Ακτές (4,8%)

    Τυνησία (4,8%)

    Νίκαια (4,2%)

    Διαβάστε ακόμα για:

    ΣΑΣ ΑΡΕΣΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ;

    ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

    12:06 14/09

    Πάνε πίσω οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί – μετά το Νοέμβριο οι πρώτοι 1.000

    Από παράταση σε παράταση οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί. Ανέτοιμη η ηλεκτρονική πλατφόρμα, χάος με τον συντονισμό των τραπεζών. Νοέμβριο – Δεκέμβριο αναμένεται τώρα η εκκίνηση των e–πλειστηριασμών. Ο ...

    11:30 28/08

    Τα πάντα για τον φετινό ΕΝΦΙΑ

    Αναρτήθηκαν στο Taxisnet τα φετινά εκκαθαριστικά. Πως και πότε θα πληρωθεί ο φόρος. Πόσοι δικαιούνται έκπτωση ή απαλλαγή από το φόρο.